凤新工业区位于凤翔街道东部，东至凤新三路，西至凤新一路，南至莱美路，北至莲河东路，总面积约3200亩。近年来，随着凤新二路、凤新一路等主干道以及区间路网基础设施的建设完成，水电、通讯、排水消防设施的配套齐全，凤新工业区投资环境日臻完善，开发建设已初具规模。目前，已在该区落户投建投产企业共200多家，厂房建筑面积达30万平方米。在凤新工业区内企业除可享受国家星火技术密集区、沿海开发区、国家专利试点示范区、省玩具专业镇以及汕头市工艺玩具生产基地规定的各项优惠政策外，根据澄委发（2000）14号文件《印发关于设立台胞投资区和创建专利试点示范区、"三无"示范区若干意见的通知》精神，凡在凤新工业区投资建设企业均可享受"三无"示范区有关规定及"三优"优惠措施：

   一、"三无"示范区有关规定

（一）严格规费收取。各级各职能部门对凤新工业区内企业所有收费必须执行"两证一票一手册"制度，各收费单位向区内企业收费时，均应在市物价局颁发的"交费登记卡"上如实填写收费项目和标准；否则企业有权拒交。
（二）严格控制对区内企业的检查。所有行政职能部门实施对企业的检查监督，应报市政府法制局备案。任何机关或单位不得向投资企业摊派人力、物力、财力，不得对投资企业进行法律、法规以外的检查、罚款，不得违反国家规定强制或变相强制投资企业参加种类培训、评比、鉴定、考核等活动。对违反上述规定的，企业有权拒绝。
（三）严格依法依章办事。对区内项目的投资、立项、申报、评估等各个环节，各职能部门和公共服务单位严格履行服务承诺制度，简化办事程序，提高办事效率，提供一条龙服务并逐步推行由一个部门集中代收费。

   二、"三优"优惠措施

（一）调低工业用地价款
1、区内新设立的工业项目用地价款，均按基准地价的85%予以优惠，免征用于金鸿公路建设、教育设施配套的规费。
2、投资额超3000万元的，减按基准地价的75％予以优惠。
3、投资额在3000万元以上的工业用地项目，其应缴地价款允许在签订土地出让合同时先交40％，其余60％在合同签订后的下个年度起2年内还清。
（二）降低用电、用水价格
1、区内所有企业工业用电价格，暂按现行电价标准的90％收取。纳入省直供后，争取列为供电优惠区域。
2、区内所有企业工业用水价格，均按现行水价标准（1.15元/吨）每立方米减收0.05元。
3、区内10千伏主干线建设费用由市供电局负担，企业安装输变电器应缴的电力贴费减按每千伏安300元收取；项目投资分别达到3000万元、5000万元以上的，其应缴的供水设施建设费分别暂按规定标准的70％、60％收取。
（三）报建规费优惠
区内所有工业项目报建时，其应缴的市政建设配套费，按规定标准的70％收取；投资额在3000万元以上的或上年度上缴税收100万元以上的工业企业，其应缴的市政建设配套费减半收取。

    外商投资项目申请批准时务请提供下列资料

1、投资者身份证（法人代表）；
2、投资者营业执照或商业登记证（香港）影印件；
3、投资者的银行资信证明；
4、投资者签署的初步协议书（合资、合作）；
5、投资项目的立项报告（独资项目填申请表）；
6、项目采用的设备清单；
7、项目可行性报告；
8、法人代表签署的委托书；
9、合同章程（独资项目填申请表）；
10、董事会及经理机构名单、委派书。

    投资方式

    外商可根据自己的意愿，选择符合自己利益的方式设立企业；
A.全部资本由外商设入的独资经营企业；
B.与中国境内企业共同投资的中外合资经营或中外合作经营企业；
C.补偿贸易、来料加工、来件装配和来样生产等方式；
D.中国法律允许的其它投资方式。